Банк Кипра второй по величине собственник частной недвижимости на Кипре

By in

В результате финансового кризиса в марте 2013 года Банк Кипра стал вторым по величине собственником недвижимости в стране после церкви. Для тех, кто не знает, откуда у кипрской церкви так много недвижимости, проведем небольшой экскурс в историю. Во времена турецкого владения многие греко-киприоты предпочли отдать свое собственное жилье церкви по самым различным причинам, в частности, потому что церковь была единственным легитимным представителем греко-киприотов на Кипре. Вследствие этого у церкви оказалось не меньше недвижимости, чем у государства.

Так вот, на сегодня в руках Банка Кипра сосредоточена недвижимость на сумму более 1 млрд евро, что составляет около 6% от стоимости всех активов Банка. Собственность на эти объекты образовалась вследствие изъятия их у кипрских девелоперов и частных лиц, которые оказались не в состоянии обслуживать свои кредиты.

Новое законодательство о взыскании недвижимости совсем недавно вступило в силу. Практики еще нет, и поэтому банк постоянно сталкивается с проблемами. Так, например, он не смог выселить из дома гражданку Румынии, которая владеет виллой на Кипре, но постоянно проживает на родине. Румынка задолжала банку около 100 тысяч по кредиту и процентам. Стоимость виллы составляет более 300 тысяч евро.

За 2016 год Банк Кипра смог реализовать недвижимость на сумму порядка 110 млн евро.

Ситуация осложняется тем, что банк имеет право выставлять объекты на продажу не ниже 80% от стоимости залога и держать цену не менее года. Кипрские законодатели специально ввели такие положения, чтобы не обрушить цены.

    Форма подписки на наши еженедельные новости

    * - обязательные поля

    Сингапур+65 624 77 192
    Великобритания+442 0376 93 170
    Россия+7 (499) 609 70 10
    Украина+38044 338 36 49