Цены в Сингапуре в 2021 году: соотношение минимальной заработной платы с уровнем расходов при наличии ВНЖ

By in
Цены в Сингапуре в 2021 году: соотношение минимальной заработной платы с уровнем расходов при наличии ВНЖ

Существует устойчивое мнение, которое мы постараемся развеять в данной статье, что в 2021 году сохраняющиеся относительно высокие цены на жизнь в Сингапуре автоматически «отпугнут» немалое число экспатов, желающих получить ВНЖ или ПМЖ, если их доход останется на прежнем уровне. Для подтверждения этой версии журнал The Economist приводит список самых дорогих для проживания городов во всем мире. Согласно этим данным, Сингапур среди прочих городов второй год подряд занимает лидирующие позиции: он находится в 1-ой строчке «в компании» с Гонконгом, Осаки, Нью-Йорком и Парижем.

Как следует относиться к подобным исследованиям?

Однозначного ответа здесь нет. С одной стороны, эти данные опираются на серьёзные аналитические выкладки, причем алгоритмы обработки этих данных представлены в свободном доступе. С другой стороны, в статистических исследованиях часто бывают неточности, поэтому к подобным данным  следует относиться с некоторой долей иронии, допуская погрешности в предоставленных результатах.

Однако мы не собираемся рассуждать о том, является ли статистика «наукой» или же нет. В рамках этой статьи мы ставим перед собой совсем иные цели и готовы решать другие задачи. Мы не берем на себя смелость также убеждать вас в том, что Сингапур – это практически идеальная юрисдикция для второго старта. (Мы много писали об этом раньше и не хотим повторяться, что жить здесь даже без высокооплачиваемой должности вполне реально).

Однако, если вы только планируете свой переезд в Сингапур, предлагаемый материал о текущих на 2021 год ценах на основные продукты и услуги будет для вас актуальным.

Авторы текста постарались исключить навязчивую рекламу, развёрнутый анализ или настойчивые рекомендации по сервис-услугам. Здесь вы также не найдёте универсальных советов, подходящих к любым жизненным ситуациям. Наша информация будет непредвзята, лаконична и, надеемся, полезна для вас своей объективностью.  Мы предоставим вам уровень цен, опираясь на достоверные источники тех, кто живёт в Сингапуре по ВНЖ или ПМЖ, а не приезжает на недельный тур познакомиться со страной и пожить в условиях «все включено».

Внимание

Внимание! Цены, предоставленные в данной статье, актуальны по состоянию на начало 2021 года и не имеют ничего общего с некоторым, к сожалению, не всегда контролируемым процессом под названием «кризис в условиях пандемии».

Если рассматривать   предложение на короткий срок, то есть ориентироваться на туристический формат, то ночь в недорогом отеле и в не самом хорошем районе обойдётся вам примерно в следующие суммы:

  • от 35 EUR,
  • в капсульном – 45-50 EUR,
  • в хостеле – от 10 EUR,
  • в съёмной квартире – 50 EUR,
  • в комнате – 25 EUR.

 Напоминаем, что в область интересов экспата туристический формат не попадает, а потому соотношение цены и качества сервиса будет неудовлетворительным.

На что следует обратить внимание в том случае, если вы подыскиваете жильё на более длительный срок:

  • во-первых, надо быть готовым к тому, что цены на недвижимость здесь действительно очень высокие. Это связано еще и с небольшой площадью самого города-государства;
  • во-вторых, на иностранцев распространяются ограничения на приобретение жилой недвижимости и владение ею;
  • в-третьих, довольно часто экспаты отдают предпочтение арендованным квартирам (о них мы расскажем далее). Однако, если финансы позволяют вам купить апартаменты, вы сможете это сделать без каких-либо дополнительных решений со стороны.
  • какой тип жилья вы рассматриваете;
  • какая площадь объекта вам необходима;
  • какой год постройки здания вас устраивает;
  • близость/ удалённость от делового центра;
  • наличие/ отсутствие/ качество мебели, бытовой техники;
  • наличие/отсутствие дополнительных удобств: корты, бассейны, стадионы, спортивные объекты, тренажёрные залы, охраняемые стоянки и т. д.
  • развитая инфраструктура в зоне шаговой доступности.

Какие возможны варианты различных типов жилья для долговременного, но непостоянного проживания

Одним из распространенных вариантов для жизни является социальное жилье. Оно доступно по цене, достаточно удобно в обслуживании, и именно его чаще всего выбирают местные жители (примерно 80%). Что из себя представляет этот тип жилья? Это небольшая по площади квартира, в среднем – не более 5 комнат. Есть более комфортные варианты: улучшенные планировки – MG и EF (Multi generation, Executive Flat), но они на рынке представлены не так широко, да и цена значительно выше.

Одним из основных преимуществ жилья типа HDB можно считать удобное расположение и довольно развитую инфраструктуру. Но при этом дополнительные сервисы, такие как спортивные комплексы, тренажерные залы, бассейны в основном отсутствуют.

Каковы в Сингапуре средние цены на аренду жилья:
  • 3000 SGD – это квартира, состоящая из 3-х комнат, находящаяся   за чертой города, но не слишком далеко от центра.
  • 2200-2900 SGD – квартира из 3-х комнат, находящаяся в пригороде.

Жильё типа HDB найти в центре практически нереально, кроме того, стоит оно необоснованно дорого, поэтому не заслуживает ни нашей        рекламы, ни нашей рекомендации: для постоянного проживания оно вряд ли вам подойдет.

Для сингапурцев такой вариант не подходит. Они выбирают его крайне редко, около 7-8% жителей.  Однако иностранцам оно приходится по вкусу, и примерно 90% экспатов отдают предпочтение именно этому сервису. Одна из причин такого предпочтения –  повышенный уровень комфортности. В кондоминиумах он действительно несколько выше, чем в другом арендованном жилье.  Кроме того, этот тип жилья выигрывает по общей сумме характеристик по сравнению с HDB.  Однако по стоимости аренды он дороже.

Например, возможны такие варианты средних цен на аренду кондоминиумов:

  • от 3000 SGD – это базовый вариант с минимальными возможностями, по уровню комфорта – это примерно как хороший HDB;
  • от 10 000 SGD – стандартный и сбалансированный вариант без излишеств, но и без недостатков;
  • до 50 000 SGD – качественный пентхаус в престижном районе с высоким уровнем комфорта.

Примерные цены (средние) по районам:

  • квартира в 3 комнаты (Orchard, Tanglin, Bukit Timah, River Valley) – от 5000 SGD;
  • аналогичная по характеристикам квартира в 3 комнаты (Keppel Bay, Sentosa) – около 10 000 SGD;
  • отдалённые районы (Bedok, Pasir Ris, Ang Mo Kio, Jurong, Changi, Tampines, Yishun, Punggol) – примерно 500 SGD.

Арендовать частный дом считается  престижным. Однако в этом случае вы должны быть готовы к с соответствующему ценнику. Конечно, мы не будем говорить о том, что такое жильё слишком уж дорогое. Тем не менее доступным, даже с поправкой на то, что уровень доходов в Сингапуре существенно выше, его тоже не назовешь. Скажем так: это жилье не для всех. Судите сами, сопоставив данный вариант по уровню цен, что вам больше всего подходит:

  • от 5500 SGD – минимальные  предложения;
  • от 10 000 SGD – качественное предложение, расположение дома в престижных районах;
  • до 50 000 SGD и выше – это предложения повышенного комфорта, дом находится в престижном районе, относится к бизнес-классу, особняк с большим количеством комнат, несколькими спальнями и земельным участком.

Неплохой вариант, представляющий собой нечто среднее между номером в отеле и собственным домом. Важным преимуществом является  дополнительный сервис, который получают постояльцы отеля класса от 4*. Кроме того, (и это является несомненным плюсом!) апартаменты all inclusive полностью обставлены и меблированы. Однако уровень цен высокий:

  • от 7 000 SGD до 14 000 SGD и выше (в зависимости от количества спален: может быть 1-2, 3-4 и т.д.) Как вы понимаете, позволить себе проживание в апартаментах могут только достаточно хорошо обеспеченные иностранцы.

Одним из самых бюджетных вариантов, который ориентирован   на клиентов с небольшим по существующим меркам доходам, можно назвать аренду комнаты.

Средние цены здесь небольшие:

  •  около 1000 SGD в HDB;
  •  около 1800 SGD – в кондоминиуме. По сингапурским меркам уровень комфорта здесь не слишком высокий. Однако вполне приемлемый для проживания студентов, например, и другого контингента не слишком взыскательных молодых людей.

Что ожидать от цен в Сингапуре на 2021 год: виза, деньги, сборы

Прогнозы на 2021 год более или менее устойчивы.

Консульский сбор – это 30 SGD (без учета оплаты услуг компании-посредника, если вы выберете самостоятельные действия и   не станете обращаться за помощью к экспертам нашего портала).

Стандартный пакет документов (необходимо уточнить!):

  • анкета;
  • билеты на самолёт;
  • подтверждение того, что у вас есть условия для проживания в Сингапуре;
  • страховка (желательно иметь!).

Дополнительные требования предъявляются только к незамужним девушкам и молодым людям до 32 лет. Кроме названных критериев, им потребуется предоставить расчет бюджета поездки, справку с места работы и подтверждение материального статуса. Скорее всего, таким образом   власти Сингапура стараются исключить издержки от брачного туризма.

 Внимание!

  • транзит предоставляет право 96-часового пребывания на территории Сингапура;
  • возможность покинуть юрисдикцию допускается только через авиаперелет;
  • дополнительные документы при въезде на территорию Сингапура обычно не спрашивают, однако, возможно, вас попросят показать оплаченный авиабилет и забронированный номер на ваше имя в отеле.
  • нужно иметь в виду, что иногда в небольших магазинах карты Visa и MasterCard не принимаются к оплате, в отличие от национальных карт NETS.
  • в некоторых точках уличного питания (иногда и в других заведениях!) можно оплатить только наличными.

Вопрос с транспортным сообщением не самый простой.  Существует значительная разница по стоимости, например, между поездкой от аэропорта до города и передвижением на общественном транспорте в самом Сингапуре.   Это две большие разницы.  Приехав в Сингапур, вы должны быть готовы к тому, что собственная машина здесь считается «роскошью». Это действительно дорогое удовольствие, и сингапурцы вполне привыкли обходиться без личного транспорта. Каким образом здесь можно передвигаться и что это будет для вас стоить:

– добраться от аэропорта Чанги до центра можно следующим образом:

  • 2 SGD – метро (терминалы 2 и 3). Примерное время поездки – 40-50 минут, но вам потребуется 1 пересадка;
  • 2,5 SGD – автобус. Примерное время поездки – 50-60 минут;
  • 9 SGD (можно добраться до некоторых отелей), за 22 SGD вы доберетесь в оба конца.
  • 30 SGD – добраться на такси (в среднем).
  • 38 EUR – добраться с помощью личного трансфера (по желанию вам могут предоставить некоторые службы).
Передвижения в самом Сингапуре:
  • 0,6-4 SGD – стоимость поездки в автобусе, на метро (сумма зависит от расстояния);
  • 4 SGD – монорельс на Сентозу, но оплачивается сумма с учетом обратной дорогой;
  • 3,5 SGD + 0,6 SGD / км – такси. Следует иметь в виду, что за поездку в часы-пик или ночью тариф возрастает.

Внимание! При желании сэкономить вам следует приобрести льготные карты Ez-link (12 SGD), Singapore Tourist Pass (10 SGD) или пользоваться привычным для нас проездным билетом.  Стоимость проездного – 10, 16 или 20 SGD (на 1, 2 и 3 дня соответственно).

В страны Юго-Восточной Азии можно добраться различными способами передвижения: на поезде, на автобусе, на самолете или на пароме. Для того чтобы забронировать билеты заранее, существует множество служб, телефоны которых вы можете найти в сети Интернет. Порядок цен разнообразен, и зависит он как от расстояния, так и от выбранного вами способа передвижения. Так, например, на острова Бинтан и Батам, которые находятся в Индонезии, можно добраться, заплатив 40 SGD, а по времени это будет примерно за 45 минут. Более длительные маршруты для путешествий лучше рассматривать в рамках авиаперелетов, тем более что в регионе работают несколько лоукостеров.

Если говорить о связи, то только в положительном контексте: она везде стабильная, качественная и доступная. К примеру, за туристическую карту со сроком действия 5 дней вы должны будете заплатить всего 15 SGD. Эта сумма уже включает 100 Гб трафика, сообщения и звонки внутри самого Сингапура и 20 минут межгорода.

На первое время мы советуем использовать мобильный Интернет. В чем его особенности:

  • 100%-ное покрытие;
  • устойчивое соединение у всех операторов (Singtel, M1, Starhub);
  • обеспечение режимов 3G / 4G;
  • SIM-карту местного провайдера (перечислены выше) вы можете приобрести в любом месте и безо всяких ограничений, их продают в наборе из 3 типоразмеров: nano, micro и mini, что является очень удобным;
  • тарифы примерно равнозначные, 12-15 SGD за 100 Гб / 7 дней + 500 минут разговоров на тот же срок;
  • средняя скорость доступа приятно удивляет: самый «медленный» Интернет-провайдер равен 53,5 / 14,1, наиболее быстрый – 157 / 31,4 (данные для download и upload соответственно, Mbps).

Чтобы обеспечить себе стационарное подключение, потребуется время (это примерно от 1 до 10 дней). Но стационарный Интернет обеспечивает стабильную скорость 2 Гбит / с.

Хотим сразу предупредить, что вопрос с домашним приготовлением еды мы рассматривать здесь не будем. На наш взгляд, эта тема является малоинтересной и не слишком востребованной для целевой аудитории. Чего не скажешь о стоимости еды в различного рода заведениях общественного питания. Итак, за какую примерную стоимость можно «перекусить», например, по дороге домой:

  • 10-15 SGD – ланч / обед в недорогом доступном кафе или фудкорте;
  • 2-4 SGD – среднее блюдо в доступном заведении общепита (с нашими столовыми не сравниваем!);
  • от 3 SGD – типичный завтрак (часто называют кая-тост);
  • 5-6 SGD – основные рисовые блюда и лапша;
  • 6 SGD –  кофе капучино;
  • от 11 SGD – бутылка пива;
  • от 10-15 SGD – бокал вина;

Стоимость продуктового набора в магазинах:

  • 5 SGD – фрукты (нарезка, 500 г);
  • 4,5 SGD – куриное филе (500 г);
  • 7 SGD – курица (6 шт.);
  • от 25 SGD – говядина (стейк, 500 г);
  • от 15 SGD – красная рыба (филе, 100 г);
  • от 3,2 SGD – яйца (10 шт.);
  • 5 SGD – сливочное масло (пачка 250 г);
  • 7 SGD – сыр твердый (200 г);
  • 2,4 SGD – молоко (1 л);
  • 2 SGD – хлеб;
  • 0,8 SGD – минеральная вода (1,5 л);
  • 2,65 SGD – чай пакетированный («Липтон», 25 шт.);
  • от 3 SGD – кофе («Нескафе);
  • от 3 SGD – пиво (0,33 л);
  • от 20 SGD – вино (0,7 л).

Как видите, цены на основные продукты питания вполне умеренные. В связи с этим вам не стоит опасаться, что на этапе своей адаптации вы будете вынужденно голодать. Поверьте, при правильной организации своего бюджета деньги (пусть сначала небольшие!) у вас будут оставаться и на отдых, и на развлечения.

Конечно, скажете вы, это статья расходов не первостепенной важности. И в чем-то, безусловно, вы правы: на этапе становления иногда эту статью расходов полностью исключают из своего бюджета. Но, согласитесь, замыкаться только на работе, превращаясь в неизлечимых трудоголиков, работать «на износ», не видя света божьего, тоже не стоит. Организм быстро изнашивается, устает, а человек попадает в депрессию и потом уже ничему не рад: ни Сингапуру, ни своему делу, ни вроде бы налаживающемуся быту. В связи с этим мы включили в формат нашей статьи небольшой анонс о том, какие возможности предоставляет Сингапур для отдыха и сколько за развлечения нужно заплатить:

  • 0 SGD –  можно организовать бесплатные туры по городу;
  • 12-15 SGD –  можно заказать тур с гидом, если постараться, то реально найти и русскоговорящего гида);
  • 25 / 32 SGD – можно купить билет на специальный автобус hop-on-hop-off (от 24 и 48 часов);
  • 37 SGD – экскурсия на автобусе-амфибии DUCKtour;
  • 25 SGD –  можно заказать речной круиз (около 40 минут).
  • 33 SGD – аттракцион колесо обозрения;
  • 29 / 13 SGD – можно заказать катание на канатной дороге в оба конца (гора Фабер, о. Сентоза);
  • 23 SGD – одна из самых впечатляющих в городе смотровых площадок (в отеле Marina Bay Sands);
  • 0,3 SGD – открытка;
  • 1 SGD – магнит;
  • 6 SGD –  футболка;
  • От 3 SGD – кокосовый джем;
  • От 2 SGD – фигурки мерлайона;
  • 3 SGD –  специи, пасты приправы;
музеи:
  • 15 SGD – национальный;
  • 8 SGD – цивилизаций Азии;
  • 6 SGD – художественный;
  • 79 SGD – зоопарк + сафари (речное и ночное) + птичий парк;
  • Отдельные билеты – от 29 до 45 SGD. Мы не уверены, что такую экскурсию можно считать походом в музей, но мы всё же включили ее в маршрутный лист вашего досуга.

Итак, как видите, выбрать «для души» хотя бы в выходной день какую-то приятную мелочь может каждый! Было бы желание себя, любимого, чем-то порадовать!

Прогноз на цены в Сингапуре в 2021 году: инвестиции в свой бизнес, в недвижимость

По сути, эта тема не вписывается в формат актуальных цен «на жизнь». Она в принципе не подходит по своему содержанию в наш блок, поскольку «инвестиции», «бизнес», «недвижимость» – это гораздо большие суммы, чем те, о которых мы заявляли выше. Возможен, конечно, в случае с собственным бизнесом принципиально иной подход к обустройству новой жизни в Сингапуре.  Поэтому очень коротко коснемся данной тематики, не углубляясь в тонкости.

Вы должны быть осведомлены заранее в том, что рассчитывать на программы, аналогичные португальской «Золотой визе», не приходится: в Сингапуре их попросту не существует. Кроме того, невозможно получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Однако вам стоит задуматься о приобретении собственного жилья, если вы рассчитываете задержаться в Сингапуре на длительный срок или планируете стать обладателем официального статуса. Иными словами, купить апартаменты и жить в них вполне комфортно. Правда, получить за апартаменты ВНЖ у вас не получится: это небыстрый процесс.

Мы не планируем в рамках небольшого раздела данной статьи комментировать цены, озвучивать разные условия покупки, перечислять обязательные платежи, комиссионные сборы и т.д.  Мы предложим для обзора разные варианты типов жилья, которые иностранец может приобрести в пользование.

  • квартиры, которые находятся в частной собственности и в многоквартирных домах;
  • дома, относящиеся к категории Strata House в том случае, если они утверждены кондоминиумом;
  • съёмная недвижимость любого типа, если она находится на частной территории, а   срок аренды не превышает 7 лет, при условии, что предусмотрена возможность пролонгации.
  • Shophouse в коммерческих целях;
  • помещения промышленного и коммерческого назначения;
  • официально зарегистрированные гостиницы;
  • квартиры, относящиеся к категории EC (является нечто средним между государственным и частным жильём) и HDB (в том числе shophouse).
  • 2-квартирные дома;
  • особняки;
  • временно вакантная жилая земля;
  • бунгало;
  • дома с террасой;
  • дома класса Strata House, в случае если они не утверждены (!) кондоминиумом в соответствии с положением закона о планировании. К такому типу недвижимости относятся дома-гибриды, таунхаусы и т.д.;
  • Shophouse (в некоммерческих целях);
  • объединённые помещения;
  • пансионаты, квартиры, рабочие общежития, которые не прошли   официальную регистрацию;
  • культовые места и места религиозного поклонения;
  • объединённые помещения.

Прогноз на цены в Сингапуре на 2021 год: средние зарплаты

В заключение немного поговорим о реальных доходах в Сингапуре. Уточним, что в законодательстве данной юрисдикции отсутствует понятие «минимальная заработная плата». Тем не менее местный регулятор NWC (National Wages Council, Национальный совет по заработной плате) контролирует обобщенные нормы заработной платы сингапурцев и рекомендует работодателям придерживаться этих норм. Кстати сказать, они   периодически пересматриваются и подлежат изменениям. Так, например, на период с июля 2019 г по июль 2020 год сумма ежемесячных выплат «не должна» была опускаться ниже 1400 SGD, а единовременное пособие не могло быть меньше 360 SGD.

Повторим: в законодательстве эти нормы нигде не прописаны. Однако это вовсе не означает, что регулятор не контролирует их и не поддерживает зарплаты на должном уровне. В связи с этим можно утверждать, что реальные зарплаты в Сингапуре достаточно высокие. Таким образом, планируя здесь свой бизнес, вы должны этот фактор обязательно учитывать. Местные сингапурцы на минимальные зарплаты просто не пойдут, а приглашать нелегалов или низкоквалифицированных работников выйдет для вас «себе дороже».

Средние доходы за год по профессиям:

  • медсестра (без опыта работы или с минимальным опытом работы – 38.400 SGD);
  • бухгалтер – 57.000 SGD;
  • менеджер (нижнее звено) – 60.000 SGD;
  • инженер – 62.000 SGD;
  • веб-девелопер – 83.000 SGD;
  • программист – 88000 SGD;
  • налоговый консультант – 108.000 SGD;
  • финансовый аналитик – 200.000 SGD;
  • главврач – 275.000 SGD;
  • финансовый директор – 280.000 SGD.

Как видите, уровень доходов по разным специальностям отличается, но в среднем он достаточно высокий. Это такой уровень стабильного заработка, при котором не нужно задумываться о хлебе насущном или искать дополнительный заработок «на стороне». Однако мы убеждены, что получить финансовую независимость и свободу можно только в том случае, если вы работаете на самого себя. Иными словами, занимаетесь бизнесом. Тем более, что в Сингапуре   для этого созданы все условия.

Вместо заключения

Итак, мы честно рассказали вам об условиях жизни в Сингапуре, о достаточно высоких ценах на жилье, о некоторых сложностях при адаптации и приобретении собственного жилья, ВНЖ или ПМЖ. Все это так. Но любые житейские трудности преодолимы, и они не должны стать «тормозом» для вашей идеи переехать сюда для постоянного проживания. (Подумайте, ведь любой переезд, даже в пределах одной страны, – это дополнительные расходы, переживания, а иногда и стресс! Но ведь в жизни всегда есть место для перемен и, как теперь принято говорить, «для перезагрузки»! Все зависит от вашей готовности что-то менять, от вашей цельности и устремленности к лучшему!)

Да, Сингапур действительно дорогой город. Но для начала можно найти неплохой и вполне доступный по цене вариант жилья, «вписаться» в довольно скромный месячный бюджет, чтобы не бедствовать, а спокойно жить в режиме разумной экономии. Главное на начальном этапе разобраться со своими «хочу» и «могу», при этом постоянно двигаться вперед, не останавливаться на достигнутом и запастить терпением, потому что мгновенно вырастают дворцы только в сказках. Если вы будете следовать этой линии жизни, у вас обязательно все получится!

Внимание! Вы должны понимать, что окончательное решение о переезде зависит только от вас. Наша компания окажет вам всестороннюю поддержку, обеспечит надежность и конфиденциальность при оформлении документов, предоставит  квалифицированную экспертную помощь на всех этапах акклиматизации в Сингапуре! Но первое решение остается за вами. Ждем ваших обращений на info@eltoma-global.com!

    Форма подписки на наши еженедельные новости

    * - обязательные поля

    Сингапур+65 624 77 192
    Великобритания+442 0376 93 170
    Россия+7 (499) 609 70 10
    Украина+38044 338 36 49