Последнее официальное письмо Минфина России от 19.05.2015 № 03-07-08/28514 сообщает о том, что местом реализации строительных работ, связанных с объектами недвижимости, расположенными на территории Республики Южная Осетия, территория Российской Федерации не признается. По этой причине такие работы НДС на территории России не облагаются.
Стоит отметить, что местом реализации работ, связанных с недвижимым имуществом (к которым относятся строительные работы), не признается территория России в случае, если недвижимое имущество располагается за пределами территории Российской Федерации. Смотреть: подп. 1 п. 1.1 ст. 148 НК РФ.