5 типов доверенностей в Сингапуре и случаи их использования

Доверенность (POA) — это документ, созданный лицом, которое назначает другое лицо действовать от его имени. Создатель доверенности называется лицом, предоставляющим право (donor), а лицо, назначенное действовать от имени дарителя, называется доверенным лицом (donee).

Существует несколько типов POA, у каждой из них различные функции. Доверенности используются в самых разных транзакциях. Например, доверительный управляющий может делегировать свои административные полномочия доверенному лицу с помощью POA. В доверенности могут быть предусмотрены полномочия, предоставляемые доверенному лицу, а также ограничения таких полномочий.

Доверенность, оформленная в иностранном государстве, должна быть действительна в юрисдикции, в которой она будет использоваться, даже если соблюдены требования иностранного государства.

В этой статье мы обсудим 5 типов POA и случаи их использования:

1. Генеральная доверенность

Генеральная доверенность дает доверенному лицу право действовать от имени лица, выдавшего доверенность, при любых обстоятельствах, за исключением случаев, когда сам документ доверенности ограничивает полномочия доверенного лица в определенных ситуациях. Генеральная доверенность может наделять различными полномочиями, включая доступ к банковским ячейкам, покупку и продажу имущества, взыскание долгов, заключение договоров от имени лица, выдавшего доверенность, и подачу налоговых деклараций, и это лишь некоторые из примеров.

Генеральные доверенности обычно действительны до тех пор, пока не будут отозваны лицом, выдавшим доверенность, в случае смерти или недееспособности выдавшего доверенность лица или в случае события, указанного в самой доверенности.

2. Специальная доверенность

Специальные доверенности (также известные как недолговременные доверенности) предоставляют полномочия в отношении определенных вопросов. Доверенное лицо может действовать только от имени выдавшего доверенность лица в отношении указанных вопросов.

Специальные доверенности обычно действительны до тех пор, пока не будут отозваны тем, кто их выдал, а также в случае смерти или недееспособности выдавшего их лица или в случае причины, указанной в документе.

3. Постоянная доверенность

Постоянная доверенность (LPA) — это юридический документ, который позволяет лицу в возрасте 21 года и старше планировать, как следует управлять своими делами, если он потеряет дееспособность.

В LPA лицо, выдавшее доверенность, назначает одного или нескольких доверенных лиц, которые будут действовать и принимать решения от его имени в случае потери умственной дееспособности. Доверенное лицо наделяется полномочиями принимать решения о личном благополучии и/или имущественных и финансовых вопросах выдавшего доверенность лица.

Эмитент сертификата должен заверить форму доверенности LPA, тем самым доверенное лицо подтверждает, что он/она понимает цель и последствия постоянной доверенности. Это производится также для того, чтобы гарантировать отсутствие мошенничества или неправомерного давления, используемых для побуждения к созданию LPA.

Выдать сертификат может практикующий юрист, психиатр или аккредитованный практикующий врач. Эмитент сертификата обычно взимает плату за сертификацию.

4. Доверенность HDB

Наиболее распространенным типом доверенности в Сингапуре является доверенность HDB. Доверенность HDB необходима, когда покупатель жилья не может явиться на встречу, чтобы забрать ключи. Чаще всего она используется при подписании юридических документов, когда сторона не может лично присутствовать при подписании. Эти документы включают в себя:

• Договор купли-продажи;

• Опцион на покупку;

• Договор аренды;

• Акт передачи права;

• Аренда на условном депонировании;

• Ипотека на условном депонировании.

Доверенности HDB обычно используются, когда сторона проживает за границей и не может лично подписать документы в Сингапуре, и в этом случае он/она назначает поверенного, действующего от его имени.

Для подготовки доверенности потребуется привлечение юриста. В доверенности HDB на доверенное лицо будут возложены такие полномочия, как право продавать, оформлять документы или возвращать деньги Совету Центрального страхового фонда (CPF).

5. Доверенность Springing Power of Attorney

Доверенность Springing POA, также называемая условной, может быть составлена таким образом, чтобы она вступала в силу только при наступлении определенных обстоятельств. Например, доверенность может наделять доверенное лицо полномочиями только в том случае, если выдавшее доверенность лицо выезжает за границу.

Поскольку создание доверенности влечет за собой юридические процедуры и вопросы права, рекомендуется привлекать к ее составлению и подписанию юриста. Вам нужен юрист для подготовки доверенности? Специалисты компании Eltoma обладают необходимыми знаниями, опытом и квалификациями, чтобы подготовить любой из необходимых вам типов доверенностей в Сингапуре. Вы можете связаться с нами по почте info@eltoma-global.com или по телефонам, указанным на сайте. Ждем Ваших обращений!