Отказывается ли Португалия от схемы золотой визы?

Европейская комиссия оказывает на страны ЕС все большее давление с целью заставить их внести изменения в отношении программ о получении резидентства.

Премьер-министр Португалии Антониу Кошта заявил, что страна, вероятно, откажется от своей схемы предоставление гражданства за инвестиции, широко известной как «золотая виза».

Согласно Reuters он объяснил, что программа «выполнила свою роль» за десять лет в течение которых она применялась, сообщает.

Схема, получившая название «Получение разрешения на проживание в связи с осуществления инвестиционной деятельности», предназначена для граждан из стран, не входящих в ЕС, и позволяет им получать права на проживание в обмен на инвестиции в местный сектор недвижимости или экономику.

Португалия ужесточила минимальные требования в рамках программы в ноябре 2021 года. Чтобы соответствовать им, лицам необходимо осуществить инвестиции в размере:

• 1,5 млн евро (1,3 млн фунтов стерлингов, 1,4 млн долларов США) для капиталовложения;

• Не менее 500 000 евро для инвестиционных фондов; а также

• 500 000 евро на инвестиции в недвижимость и 350 000 евро на реконструкцию городов в соответствующих районах.

Схема золотой визы подверглась резкой критике за то, что она привела к резкому росту стоимости аренды и покупки местной недвижимости, а также за вмешательство Европейской комиссии (ЕК), которая призвала отказаться от таких схем.

С момента действия схемы Португалия привлекла 6,5 млрд евро инвестиций со стороны иностранных граждан, в основном из Китая, Бразилии и Южной Африки, причем большая часть денежных средств была вложена в недвижимость.

Для экспатов из США данная схема также является привлекательной, причем спрос возрос настолько, что международная консалтинговая компания Blacktower Financial Management недавно решила открыть подразделение для американцев, в которое могут обратиться желающие переехать в Португалию.

Кошта добавил, что эта схема была лишь одной из нескольких визовых программ, которые страна в настоящее время пересматривает.

Роберт Уэбб, управляющий частным капиталом в компании Chase Buchanan Wealth Management в Португалии, сообщил о получении в последние дни все большего количества  запросов относительно предполагаемых изменений, касающихся португальской схемы золотой визы.

«ЕС оказывает все большее давление на некоторые страны-члены, чтобы они изменили программы предоставления резидентских виз, и «золотая виза» является ярким примером. Для Португалии схема золотой визы оказалась впечатляюще успешной, но недавно в ее требования были внесены изменения».

«Поскольку Португалия становится все более популярной среди экспатов и обеспечивает столь необходимый доход, будет любопытно, какие изменения произойдут в будущем».

Джейсон Портер, директор по развитию бизнеса Blevins Franks, прокомментировал: «Во многих отношениях схема золотой визы в Португалии действовала в ущерб в течение нескольких лет. Быстрый рост застройки в Алгарве, Лиссабоне, Порту и на Серебряном побережье должен был привести к увеличению занятости и доходов благодаря уплате местных налогов, но в этих районах уже наблюдался значительный рост цен на недвижимость. Этот фактор, а также увеличение  дальнейшего спроса на золотые визы означают, что местные жители по-прежнему не могут позволить себе покупать жилье в этих районах».

«Сочетание преимуществ золотой визы, непривычных для резидентов 10-летних налоговых льгот и относительно мягкого налогового режима всегда приводило к безудержному росту цен на недвижимость, делая ее недоступной для местного населения».

«Изменения, внесенные в начале 2022 года, вероятно, вряд ли являются удовлетворительными для Европейской комиссии, которая всегда предполагает связь между такого рода схемами и уклонением от уплаты налогов».

«Ограничения, касающиеся недвижимости, наложенные в феврале 2022 года, вполне могли привести к настолько значительному сокращению инвестиций, что было мало смысла не закрывать схему. По сути, португальское правительство может решить задобрить ЕС, что сейчас, вероятно, обойдется португальской экономике небольшими затратами».

Представитель Sovereign Group отметил, что в совершении таких шагов нет ничего удивительного. «ЕС в течение некоторого времени оказывает давление на Португалию, и хотя это указывает на то, что грядут перемены, скорее всего, будут рассмотрены определенные условия. Например, увеличение количество дней пребывания в стране, более высокие уровни требуемых инвестиций и контроль со стороны ЕС в отношении заявителей и возможные ограничения на количество выдаваемых золотых виз.

«Ничего из этого еще не вынесено на обсуждение, это всего лишь некоторые предположения профессионалов сферы. Если проанализировать другие аналогичные программы по всему миру, то типичными являются подобные изменения.

«Португалия открывает дополнительные каналы получения виз и поощряет приток квалифицированных специалистов и постоянного притока прямых иностранных инвестиций для укрепления экономики страны. Следовательно, результат таких новых изменений будет положительным для страны».

Если вам необходима консультация по вопросам получения ВНЖ или граждаства, не стесняйтесь обращаться к специалистам нашей компании. Ждем ваших обращений!