Получение золотой визы Мальты и Португалии

Инвестируя в недвижимость в Европе, вы думаете о том, как получить лучшую золотую визу. Вы выбираете, в какой стране сложились самые привлекательные для инвесторов условия, узнаете, в каких странах ЕС при оформлении золотой визы у вас появится возможность в случаи необходимости продать свои активы, а также получить постоянный доход от вложения в бизнес и недвижимость. По мнению экспертов, лучшими странами ЕС для инвестиций являются Португалия и Мальта.

Самая популярная программа получения ВНЖ в 2021 году является инвестиционная программа Португалии:

- примерная необходимая сумма инвестиций от 350 тысяч до 500000 евро; на новую недвижимость в 2021 году сумма снижена до 280 тысяч евро с низкой плотностью населения;

- введены налоговые каникулы на 10 лет для резидентов, а также разрешено приобретение коммерческих объектов, которые находятся под управлением застройщика;

- разрешено продавать объекты недвижимости через 5 лет;

- срок получения ВНЖ- 10 месяцев;

- ВНЖ в Португалии нужно продлевать 2 раза в течение 5 лет;

- обязательный налог – отсутствует;

- обязательное проживание в стране - 7 дней в году;

- административный налог- отсутствует;

- разрешается проживание в стране;

- разрешается ездить по шенгенской зоне без визы;

- предоставляются возможности для получения социальной помощи;

- предоставляются возможности для получения налоговых льгот;

- предоставляются возможности для обучения детей в местной школе;

Португалия считается идеальной страной для жизни и бизнеса.

Мальта:

Согласно инвестиционной программе, чтобы претендовать на ВНЖ, нужно инвестировать в недвижимость 300000 евро;

- совершить вложения в размере 250000 евро покупку мальтийских облигаций;

- сделать безвозвратный взнос в правительственный фонд от 28000 евро;

- если у вас нет таких денежных средств или вы не хотите пока покупать недвижимость, вы можете взять ее в аренду; сумма аренды должна быть от 8750 евро;

- срок действия ВНЖ- 10 лет;

- срок получения ВНЖ –  около года;

- обязательный налог – 15 000 евро;

- обязательное проживание в стране - не требуется;

- административный налог - 6000 евро;

- обязательно получение статуса налогового резидента;

- обязательный срок владения для получения ВНЖ - 5 лет;

- после 5 лет владения разрешается продать недвижимость

- разрешается проживать в стране;

- ездить по шенгенской зоне без визы;

- получать социальную помощь;

- получать налоговые льготы;

- обучать детей в местной школе;

- работать в стране, выдавшей документ;

- открывать компанию, выдавшую документ;

- вы сможете посещать без виз 184 страны, включая США.

На Мальте вы сразу получаете ПМЖ за инвестиции, минуя получение ВНЖ.

Выбирая ВНЖ в ЕС Португалию и Мальту, вы совершаете лучший выбор для долгосрочных инвестиций.

Внимание! Если вы решили инвестировать в недвижимость, проявляйте осторожность. Вот несколько дельных советов от наших экспертов:

- покупая недвижимость, обязательно пользуйтесь услугами проверенных юристов;

- приобретая недвижимость, оцените ее у независимых экспертов;

- определитесь с налогообложением, выясните из надежных и достоверных источников, какие налоги необходимо платить;

- вкладывая в недвижимость и желая получать доход от сдачи в аренду, помните о пандемии COVID-19. В связи с этим определитесь, в какую недвижимость выгодно вкладываться;

- постоянно следите за ценами на недвижимость.

Если у вас возникли какие-либо вопросы по данной теме, обращайтесь в нашу компанию. Специалисты с многолетним опытом работы в международном праве предоставят вам всю необходимую информацию по законной организации бизнеса за рубежом. Мы поможем быстро решить все ваши вопросы, сохраняя при этом полную конфиденциальность. Ждем ваших обращений!