Приобретение недвижимости на Кипре для россиян стало невозможным

В апреле 2022 года власти Кипра запретили проведение любых транзакций с участием россиян. Такие меры оказались весьма чувствительными не только для олигархов из России, но и просто для обеспеченных граждан, которые всегда стремились приобрести недвижимость, чтобы иметь здесь «запасной аэродром». Не секрет, что многие граждане, которые переехали жить, заниматься бизнесом и растить детей, искренне полюбили Кипр и считают его своей второй родиной. Такое признание стало возможно из-за необыкновенного радушия киприотов, хорошего климата и прекрасных условий для ведения бизнеса. На Кипре существует даже неофициальная «русская» столица. Это город Лимассол. Однако в последнее время жизнь для россиян на Западе изменилась везде, в том числе и на Кипре.

Ранее, выбирая Кипр в качестве места постоянного проживания, россияне стремились к безопасной и максимально комфортной для себя среде. Теперь всего этого граждане из России лишились, а Кипр потерял постоянный источник очень приличных инвестиций.

В современном мире политика санкционного давления стала обычной практикой ведения экономических войн во всем мире. Санкции против определенного государства направлены прежде всего на экономически активное население: молодежь, предпринимателей и бизнесменов, просто состоятельных граждан. И вот именно такое давление, направленное на средний класс, осуществил Кипр, запретив любые транзакции с участием граждан из России.

Беспрецедентное решение, разделившее граждан по национальному принципу, не решило вопрос в корне. А вот Кипру как стране ЕС, поддержавшей санкции против России, такие меры принесли огромные потери. Неудобства, конечно, существуют теперь и для россиян: приходится искать новые каналы, куда можно вложить свои деньги, подбирать варианты других юрисдикций, искать «площадки» для бизнеса, где тебя ждут. Во всем мире, куда россиянам можно «вложиться» за приобретение ВНЖ/ гражданства, таких юрисдикций еще много. А вот риелторы и девелоперы Кипра уже сегодня ощутили огромную дыру в своих бюджетах, потеряв большое количество выгодных покупателей недвижимости из России. Конечно, риелторы и девелоперы островного государства уже ищут замену российским инвесторам и, скорее всего, найдут. Но российского покупателя на острове любили за многие качества, близкие по духу киприотам. Россиянин чаще всего не торговался, не проявлял мелочности, излишней притязательности. Приобретая недвижимость бизнес класса и выше, был щедр и сговорчив. Россияне искренне любили Кипр, и этот разрыв «не выгоден» ни для какой из сторон.

Кипру в нестабильной ситуации заполнить данную нишу одномоментно вряд ли удастся, тем более с такой же выгодой для себя. Возможно, на это потребуются годы. Россияне также сменили ориентиры и начали искать иные варианты за рубежом, где можно получить вид на жительство, купив там недвижимость.

Сегодня инвестиционная миграция является одним из наиболее эффективных способов для оформления ВНЖ, ПМЖ или второго гражданства. Другими словами, это получение определенного статуса в выбранном вами государстве для временного или постоянного проживания в обмен на предоставленные от вас инвестиции. Став участником программы инвестиционной миграции, вы взамен получаете второй паспорт и «запасной аэродром» на случай военных, экономических, политических и личных потрясений в своей стране. Это залог безопасности для ваших финансов, для вас и вашей семьи. И сегодня состоятельные граждане из разных стран мира рассматривают возможность получения экономического гражданства в других юрисдикциях для того, чтобы всегда иметь возможность защитить свои финансы или уменьшить налоговую нагрузку на свой бизнес. Располагая такими возможностями, вы всегда сможете воспользоваться планом «Б» и осуществить в непростых для себя условиях вынужденный отъезд. Тем не менее прежде, чем вы будете решать эту проблему самостоятельно, мы бы посоветовали вам для большей эффективности обратиться по данному вопросу к нашим специалистам.

Инвестиции за границей открывают реальные перспективы не только для получения налогового резиденства, но и для приобретения статуса ВНЖ и ПМЖ. Для этого во многих странах существует множество государственных миграционных программ для инвесторов. И россияне, располагающие денежными средствами, могут стать полноценными участниками этих программ. Так же многие страны создают условия для получения ВНЖ/ПМЖ и дают возможность приобретать недвижимость молодым экспатам-выходцам из России. Другие государства разрабатывают и создают для экспатов целые программы и даже конкурируют между собой за привлечение экспатов на свои территории. И это понятно: человек, решивший изменить свою жизнь, будет выбирать лучшее место, более комфортную среду, самые надежные социальные программы и высокие зарплаты. Ведь никто не отменял известную поговорку: «Рыба ищет там, где глубже, а человек -  где лучше».

Для решения назревших вопросов вы можете обратиться за консультацией к нашим специалистам. Мы готовы найти для вас оптимальное решение, дать необходимое разъяснение, оказать нужную вам услугу. Чтобы правильно организовать свой бизнес на выбранной вами территории, вам потребуется изучить законодательную базу и особенности налогообложения этой страны. Специалисты Eltoma с многолетним опытом работы на международном рынке готовы оказать вам необходимую консультативную поддержку по вопросам международного права, налогообложения, получения патентов, а также открытия счета и регистрации компании.

Обратившись к нам за консультацией, вы сможете с максимальной выгодой для себя использовать возможности выбранной вами юрисдикции по организации, расширению бизнеса, а также оптимизации налогов. Мы готовы помочь вам в решении ваших вопросов. Связаться с нами можно по любому из указанных на сайте телефонов или через электронную почту info@eltoma-global.com. Ждем ваших обращений!